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深圳公司注冊房地產公司資質申請要什么條件呢

作者:深圳公司注冊 發表日期:2017-03-31瀏覽次數:1742

深圳公司注冊房地產公司資質申請要什么條件呢
深圳公司注冊需要提交的文件如下所示:

設立房地產開發企業,應當具備下列條件:
(a)有足夠的專業技術人員;

(b)有自己的名稱和組織機構;

(c)有符合國務院規定的注冊資本;

(d)有固定的經營場所;

(e)法律、行政法規規定的其他條件。

深圳公司注冊設立房地產開發企業,應當向工商行政管理部門申請設立登記。工商行政管理部門對符合本法規定條件的,應當予以登記,發給營業執照;對不符合本法規定條件的,不予登記。

設立有限責任公司、股份有限公司,從事房地產開發經營的,還應當執行公司法的有關規定。 房地產開發企業在領取營業執照后的一個月內,應當到登記機關所在地的縣級以上地方人民政府規定的部門備案。

《深圳公司注冊房地產開發經營管理條例》 第五條設立房地產開發企業,除應當符合有關法律、行政法規規定的企業設立條件外,還應當具備下列條件:

(一)有100萬元以上的注冊資本;

(二)有4名以上持有資格證書的房地產專業、建筑工程專業的專職技術人員,2名以上持有資格證書的專職會計人員。省、自治區、直轄市人民政府可以根據本地方的實際情況,對設立房地產開發企業的注冊資本和專業技術人員的條件作出高于前款的規定。

房地產公司一級資質申請條件:

1.注冊資本不低于5000萬元;

2.從事房地產開發經營5年以上;

3.近3年房屋建筑面積累計竣工30萬平方米以上,或者累計完成與此相當的房地產開發投資額;

4.連續5年建筑工程質量合格率達100%;

5.上一年房屋建筑施工面積15萬平方米以上,或者完成與此相當的房地產開發投資額;

6.有職稱的建筑、結構、財務、房地產及有關經濟類的專業管理人員不少于40人,其中具有中級以上職稱的管理人員不少于20人,持有資格證書的專職會計人員不少于4人;

7.工程技術、財務、統計等業務負責人具有相應專業中級以上職稱;

8.具有完善的質量保證體系,商品住宅銷售中實行了《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》制度;

9.未發生過重大工程質量事故。

深圳公司注冊房地產公司二級資質申請條件:

1.注冊資本不低于2000萬元

2.從事房地產開發經營3年以上;

3.近3年房屋建筑面積累計竣工15萬平方米以上,或者累計完成與此相當的房地產開發投資額;

4.連續3年建筑工程質量合格率達100%;

5.上一年房屋建筑施工面積10萬平方米以上,或者完成與此相當的房地產開發投資額;

6.有職稱的建筑、結構、財務、房地產及有關經濟類的專業管理人員不少于20人,其中具有中級以上職稱的管理人員不少于10人,持有資格證書的專職會計人員不少于3人;

7.工程技術、財務、統計等業務負責人具有相應專業中級以上職稱;

8.具有完善的質量保證體系,商品住宅銷售中實行了《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》制度;

9.未發生過重大工程質量事故。

深圳公司注冊房地產企業三級資質申報條件:

(1)注冊資本不低于800萬元,自有流動資金不低于800萬元;

(2)從事房地產開發經營2年以上;

(3)房屋建筑面積累計竣工5萬平方米以上,或者累計完成與此相當的房地產開發投資額;

(4)連續2年建筑工程質量合格率達100%;

(5)有職稱的建筑、結構、財務、房地產及有關經濟類專業管理人員不少于10人,其中具有中級以上職稱的管理人員不少于5人,持有資格證書的專職會計人員不少于2人;

(6)工程技術、財務等業務負責人具有相應專業中級以上職稱,統計等其他業務負責人具有相應專業初級以上職稱;

(7)具有完善的質量保證體系,商品住宅銷售中實行了《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》制度;

(8)未發生過重大工程質量事故。

深圳公司注冊房地產企業四級資質申報條件:

(a)工程技術負責人具有相應專業中級以上職稱、財務負責人具有相應專業初級以上職稱,配有專業統計人員; (6)商品住宅銷售中實行了《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》制度;

(b)未發生過重大工程質量事故。 暫定級資質申報條件為: 標準不低于四級資質標準,臨時聘用或者兼職的管理、技術人員不計入該公司人員的基數。上述人員不得在兩個或兩個以上單位兼職。

(c)注冊資本州屬和延吉市企業不低于500萬,其他縣(市)不低于300萬,自有流動資金有相應金額;

(d)已竣工的建筑工程質量合格率達100%; (4)有職稱的建筑、結構、財務、房地產及有關經濟類的專業管理人員不少于8人,持有資格證書的專職會計人員不少于2人;

(e)從事房地產開發經營1年以上;

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